Omakotitalo, Kaljusenkyläntie 188, Rautjärvi, Simpele, 6h+tupak+kph/wc+et+veranta+kuisti, pihasauna, 128 m², 199 000 €
Oletko harkinnut perheesi kanssa muuttoa maalle, unelmoinut ehkäpä elämänmuutoksesta? Etelä-Karjalan kumpuilevissa pelto- ja järvimaisemissa on nyt tarjolla monien mahdollisuuksien koti!
Tämä idyllinen kokonaisuus tarjoaa tilaa elämiseen, harrastamiseen tai vaikkapa elinkeinotoimintaan. Kahdessa palstassa sijaitsevalla määräalalla on pinta-alaa yhteensä noin 1,30 hehtaaria. Peltomaasta lisämaaksi tai viereisen tilavan halli-/pihattorakennuksen lunastamisesta on myös mahdollista neuvotella tarpeiden ja toiveiden mukaan.
Hirsirunkoisessa asuinrakennuksessa on viisi makuuhuonetta, mikä tekee siitä erinomaisen kodin suuremmallekin perheelle. Asuinrakennus on alun perin rakennettu yli sata vuotta sitten ja sitä on vuosien varrella kattavasti peruskorjattu sekä päivitetty. Avara tupakeittiö on kodin sydän, johon leivinuuni ja hella luovat lämmintä tunnelmaa. Olohuoneesta löytyy kaunis kaakelitakka, yläkerrassa on myös tulisija. Maalämmöllä, ilmalämpöpumpulla, aurinkopaneeleilla ja tulisijoilla varustettu koti on energiatehokas ja asumiskustannuksiltaan järkevä. Talo tarjoaa huoletonta asumista maaseudun rauhassa lähellä palveluja. Simpeleen taajaman palvelut löytyvät vain muutaman kilometrin päästä mikä tekee arjesta sujuvaa.
Talouskeskuksen pihapiirissä sijaitsee ympärivuotisessa käytössä oleva pihasauna, perinneaitta, vanha navetta sekä kaksi talousrakennusta, joissa on runsaasti varasto-, verstas- ja harrastetilaa. Määräalalta löytyy lisäksi maakellari, laavu ja pieni aitta/leikkimökki.
Kivijärven rannassa 3 000 m²:n erillispalstalla sijaitsee v. 1975 valmistunut lautarakenteinen saunamökki. Rantapalstalla on runsaasti rakennusoikeutta vapaa-ajanasunnolle jäljellä! Kivijärveltä on yhteys Simpelejärvelle, määräala saa osuuksia pinta-alansa suhteessa myös yhteisiin vesialueisiin.
Ota yhteyttä ja sovitaan henkilökohtainen esittely, niin mennään yhdessä katsomaan, olisiko tässä sinun ja perheesi uusi koti!
Kohdetta myy
58500 Punkaharjuinfo@metsat.fi+358 50 464 6504
Esittely
Perustiedot
Kaljusenkyläntie 188
56800 Rautjärvi
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Ostaja maksaa määräalan lohkomiskustannukset.
Lisätiedot
Varusteet: puukiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
– 1990-luvulla uusittu päärakennuksen ikkunat (paikallinen puuseppä)
– v. 2000-2020 peruskorjauksia
– v. 2000 käyttövesiputket ja keittiö
– v. 2005 kylpyhuone/wc
– v. 2010 kattoremontti lisäeristyksineen
– v. 2013 maalämpö ja vesikiertoiset patterit
– v. 2014 lämmöneristeet
– v. 2017 aurinkopaneelit 20 kpl
– v. 2019 julkisivumaalaus
– v. 2022 pihasaunan remontti (laattalattia uusittu 1990-luvulla)
– v. 2024 aurinkopaneelit 6 kpl
Lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Sähkön kulutus n. 16 000 kwh/vuosi, kun puuta on käytetty lämmitykseen n. 8 m³ vuodessa.
Sähköinen lattialämmitys: päärakennuksen kylpyhuoneessa.
Vesikiertoinen lattialämmitys: pihasaunan löylyhuoneessa.
Tulisijat: leivinuuni ja hella tupakeittiössä, olohuoneessa kaakelitakka. Tulisijat nuohottu syksyllä 2025.
Maalämpö: lämmitysjärjestelmä asennettu v. 2013.
Aurinkolämpö: aurinkopaneeleja 26 kpl, teho 8,50 kWp (20 paneelia asennettu v. 2017, 6 paneelia lisätty v. 2024.
Ilmalämpöpumppu: hankinta-ajankohta v. 2013, huollettu säännöllisesti.
Vesiosuuskunta: Kaljusenkylän vesiosuuskunta
Talouskeskuksessa on neljä sakokaivoa ja imeytys peltomaahan. Rantasaunalla on yksi sakokaivo pesuvesille/kantovesille.
Asunnon tilat ja materiaalit
Varusteet: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, leivinuuni, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, puuhella
Seinien pintamateriaali: maalattu, puolipaneeli
Lattian pintamateriaali: lauta
Lattian pintamateriaali: lauta
Seinien pintamateriaali: maalattu, tapetti, hirsi
Lattian pintamateriaali: lauta, laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 5
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Peltikate
Täydellinen kattoremontti tehty lisäeristyksineen v. 2010.
Asunnon tontti
Rantaa kunnostettu (asennettu suodatinkangas ja hiekkaa). Rantaviivan pituus on 50 metriä.
Koitsanlahden jakokunnan tiluksilla on tehty v. 1989 rekisteröity tilusjärjestelytoimitus, minkä yhteydessä 689-432-3-30 Päivärinta -kiinteistön edustalta on lunastettu vesijättö. Kiinteistön edustalle on mahdollisesti saattanut tilusjärjestelytoimituksen jälkeen muodostua uutta vesijättöä.
Kivijärveltä on yhteys Simpelejärvelle. Määräala saa osuudet kiinteistörekisteriotteessa mainittuihin yhteisiin alueisiin pinta-alansa suhteessa. Yhteinen vesialue 580-876-6-1 Koitsanlahden osakaskunta ja yhteinen vesialue 689-432-876-1 Nimetönlampi, Revon Musta ja Valkialampi).
Kivijärvi
– Rantapalstalla kaavamerkintä RA loma-asuntojen alue. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden loma-asunnon sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Rakennuspaikan rakennusten yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 7 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin vähintään 120 k-m2 ja enintään 250 k-m2. Mikäli tontin pinta-ala on 3000 m², rakennusoikeutta on 210 k-m2.
Lisätietoja antaa Rautjärven kunta, rakennusvalvonta
Rautjärven kunta, kaavoituspalvelut
Lisätietoa rakennuksesta: Pihasauna rakennettu 1950-luvulla ja remontoitu v. 2022 (laattalattia uusittu 1990-luvulla). Pihasaunan löylyhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys ja puukiuas. Rakennuksessa on löylyhuoneen lisäksi pieni pukuhuone ja puuvarastona toimiva tila, jossa varusteena KOTA-pata.
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi, kate: Harjakatto, peltikate
Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Kalustovaja/hallirakennus
Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1986
Rakentamisvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Lopputarkastuksen vuosi: 1986
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 180 m²
Mikä pinta-ala kyseessä: Rakennusala
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puurunko, peltiseinät. Kalustovajan toisessa päässä eristetty tila, 55 m².
Kattotyyppi, kate: Harjakatto, peltikate
Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Talousrakennuksessa/aitassa maalämpökeskus ja verstastilaa. Talousrakennuksen muutos tehty v. 1968 (aitan yhteyteen rakennettu talousrakennus)
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu/tiili
Kattotyyppi, kate: Harjakatto, tiilikate
Aitta
Lisätietoa rakennuksesta: Vanha perinneaitta.
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi, kate: Harjakatto, tiilikate
Sauna
Lisätietoa rakennuksesta: Rantasauna
Rakennusluvan/rakentamisluvan myöntämisvuosi: 1974
Rakentamisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus: Kesämajarakennus
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: 28 m²
Mikä pinta-ala kyseessä: Kerrosala
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi, kate: Harjakatto, peltikate
Lisätiedot: Rakennuksessa on tupa, pukuhuone ja löylyhuone.
Muut rakennukset
Rakennustyypin kuvaus: Navetta
Lisätietoa rakennuksesta: Vanhan navetan yhteyteen on tehty lantala v. 1996. Lantalatilojen muutostyölle on rakennuslupa myönnetty ja käyttöönottokatselmukset sekä loppukatselmus suoritettu v. 1996.
Käyttöönottotarkastus (osittainen loppukatselmus): Ei tiedossa
Lopputarkastus (loppukatselmus): Ei tiedossa
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili, yläosa puurunko
Kattotyyppi, kate: Harjakatto, peltikate
Muut lisätiedot
Koulu: Simpeleen koulu ja Rautjärven lukio 4,40 km
Päiväkoti: Simpeleen päiväkoti 4,40 km
Posti / palvelupiste: K-Market Hermanni
Terveysasema: Terveysasema 3,60 km
Kaljusenkylän vesiosuuskunnan liittymä